一、項目定位和主要功能

　　本項目注重打造地域特色，注入生態(tài)理念，打造以現(xiàn)代民族建筑為主題，集特色精品酒店、高端會所、高端辦公、會議展示、休閑養(yǎng)生、商墅度假于一體的超五星級康養(yǎng)、休閑、生態(tài)型的低密度度假酒店，引領當?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展。

　　主要功能是以酒店客房、公共服務用房、管理用房以及配套設施用房，并在室外用地范圍內(nèi)配套建設室外給排水、供電設施、綠化景觀、道路及廣場等基礎設施為主。

　　二、規(guī)劃選址和項目規(guī)模

　　項目位于樂東黎族自治縣九所鎮(zhèn)龍棲灣南部，規(guī)劃總建設用地748.63畝。酒店擬按超五星級標準設計，規(guī)劃總建設面積748.63畝，其中地上建筑包括酒店客房、餐飲娛樂設施用房、酒店管理用房等；地下建筑包括地下停車庫、人防地下室以及設備管理用房等。主要建設內(nèi)容包括：酒店客房、公共服務用房、管理用房以及配套設施用房，并在室外用地范圍內(nèi)配套建設室外給排水、供電設施、綠化景觀、道路及廣場等基礎設施。項目建設期擬定為3年（36個月）。建設階段主要可分為前期準備、勘察設計、主體工程施工、附屬工程施工、竣工驗收交付。

　　三、主要目標和招商對象

　　將樂東打造成海南旅游新地標，填補樂東目前尚沒有高端星級酒店的空白，穩(wěn)步推進中部雨林旅游組團的建設；提高樂東縣旅游形象與文化品味，增強區(qū)域的旅游服務能力，提高地方財政收入，帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，可提供大量的就業(yè)崗位。

　　主要招商對象為：重點引進大型文旅綜合體的跨國企業(yè)，在自貿(mào)港或粵港澳大灣區(qū)對酒店、文旅產(chǎn)業(yè)具有投資經(jīng)驗和產(chǎn)業(yè)資源的優(yōu)先。具體包括：國內(nèi)大型酒店服務商、國際知名酒店品牌商等。

　　四、優(yōu)勢分析

　　1.政策優(yōu)勢。在資金、人員、貨物進出管理上將會施行最開放的政策，能極大的吸引國內(nèi)外游客到海南參訪，增加本項目的消費客戶量。

　　2.區(qū)位優(yōu)勢。海南是國際物流版圖的中心位置，是海上絲綢之路重要節(jié)點，坐擁國內(nèi)和“一帶一路”沿線國家兩個廣闊市場，可打造成聯(lián)通國際國內(nèi)兩個市場的“雙向閥門”和匯集國內(nèi)外先進資源的開放高地，為酒店行業(yè)發(fā)展提供巨大的市場空間。

　　3.應用環(huán)境優(yōu)勢。一是海南正在推動全島5G應用全覆蓋，為“互聯(lián)網(wǎng)+酒店”模式運用奠定堅實基礎；二是自從海南島建省后，在自身的豐富旅游資源優(yōu)勢下，大力發(fā)展旅游業(yè)，大量資金也集中轉向酒店賓館，海南酒店業(yè)的應用和具有顯著優(yōu)勢。三是2019年海南共接待國內(nèi)外游客8314萬人次，同比增長9%，預計近年海南游客將超億人次。省政府出臺振興旅游業(yè)三十條行動措施（2020-2021年），從加大財稅金融扶持、促進旅游項目落地、促進產(chǎn)業(yè)融合等方面提出鼓勵措施。省旅文廳出臺《海南省重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金（旅游產(chǎn)業(yè)）使用實施細則》（2020-2021年），對我省新評定的五星級酒店和四星級酒店分別獎勵50萬元、30萬元。同時每年舉辦的博鰲亞洲論壇等各類國際大型會議，為本項目良好運營提供條件。

　　4.企業(yè)服務優(yōu)勢。當?shù)負碛凶鹕?、重商、親商、愛商、扶商的良好環(huán)境。樂東黎族自治縣人民政府制定了與企業(yè)的溝通聯(lián)席會議制度、領導干部直接聯(lián)系服務企業(yè)制度，建立實行一個重點產(chǎn)業(yè)、一個掛帥領導、一個牽頭部門、一個招商分隊的“四個一”招商機制，積極為項目企業(yè)提供政策信息、銀企對接、產(chǎn)業(yè)升級等全方位服務，并為本項目與當?shù)貎?yōu)勢產(chǎn)業(yè)布局提供鏈接與配套服務，促進項目產(chǎn)業(yè)形成“洼地效應”。

　　5.項目選址優(yōu)勢。本項目選址位于樂東黎族自治縣九所鎮(zhèn)龍棲灣南部，區(qū)位及交通條件優(yōu)越。省政府印發(fā)《海南省國家體育旅游示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃(2020-2025)》樂東屬于南部熱帶濱海休閑度假體育旅游區(qū)。規(guī)劃提出樂東重點發(fā)展尖峰嶺、龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣等區(qū)域，以龍騰灣國家生態(tài)旅游度假區(qū)建設為突破口，鼓勵發(fā)展?jié)撍\動、海上運動、登山、探險等運動，建設樂東黎族自治縣潛水和賽艇培訓基地。

圖 1 本項目選址圖

　　項目具有極便利的交通條件：由龍棲灣出發(fā)，通過海榆西線及西線環(huán)島高速，距三亞市區(qū)僅50分鐘車程，距南山佛教圣地25分鐘車程，距尖峰嶺國家森林公園也僅25分鐘車程。隨著海南西環(huán)高速列車輕軌的開工和建成，未來從該項目出發(fā)，步行僅需15分鐘，便可至西線高鐵九所站。屆時，到鳳凰機場梅山新址僅需10分鐘，到三亞城區(qū)僅需30分鐘。

　　五、項目規(guī)劃與配套支持

　　1.地塊現(xiàn)狀。目前該項目選址地塊用地性質(zhì)暫定為商業(yè)用地，項目建設用地符合樂東市相關用地規(guī)劃。且場地內(nèi)現(xiàn)狀土地產(chǎn)權明晰，拆遷量小，便于近期快速啟動，遠期向外拓展空間有一定的用地規(guī)模。

　　2.周邊建設和城市配套。方便快捷的城際交通網(wǎng)絡。依托多元交通方式，構建無縫換乘的交通支撐系統(tǒng)。

　　3.機制保障。樂東黎族自治縣為本項目組建專項工作小組，由市縣委副書記、縣委常務副主任擔任小組組長，縣發(fā)展改革委、縣財政局、縣水務局等職能部門領導單位組員，組織相關專業(yè)團隊針對本開展前期調(diào)研、編制規(guī)劃、時序設計等工作，制定項目落地細則，緊抓項目各類配套設施的落實。

　　六、項目聯(lián)絡方式

　　招商單位：樂東黎族自治縣招商局

　　聯(lián)系電話：0898-85533588