一、項(xiàng)目定位和主要功能

　　依托自由貿(mào)易港特殊的政策優(yōu)勢(shì)、地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)、綜合交通優(yōu)勢(shì)，以?？诿捞m機(jī)場(chǎng)、三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)、洋浦港和馬村港為紐帶，以具有高附加值的食品、農(nóng)副產(chǎn)品、海產(chǎn)品、藥品進(jìn)口為特色，打造服務(wù)于中國(guó)和東南亞兩大市場(chǎng)的國(guó)際冷鏈物流中心。

　　主要功能包括：依托海南自貿(mào)港政策，充分利用原產(chǎn)地規(guī)則、航運(yùn)、航空、稅收等優(yōu)惠政策，打造特色國(guó)際冷鏈物流樞紐體系，依托自由貿(mào)易港特殊的政策優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)國(guó)際食品流通資源規(guī)?；酆Ｄ希苿?dòng)形成產(chǎn)業(yè)鏈集群。全省集中建設(shè)冷鏈?zhǔn)称方灰字行摹⒗滏湸髷?shù)據(jù)中心、冷鏈?zhǔn)称氛褂[中心、冷鏈?zhǔn)称肺锪骷⒅行?、冷鏈?zhǔn)称肪罴庸ぶ行?、?guó)際海運(yùn)冷鏈物流中心、國(guó)際航空冷鏈物流中心等。

　　二、建設(shè)地點(diǎn)和用地規(guī)模

　　建設(shè)地點(diǎn)位于?？?、澄邁、洋浦。?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)目前規(guī)劃有物流倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)約3.65平方公里，洋浦開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃有港口物流區(qū)約15.5平方公里，澄邁金馬現(xiàn)代物流中心規(guī)劃有約16平方公里。

　　三、投資規(guī)模與建設(shè)周期

　　單體項(xiàng)目用地約100畝，投資額約為5億元人民幣，分項(xiàng)目啟動(dòng)期（2020年）、項(xiàng)目建設(shè)期（2021-2022年）、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期（2023-2030年）三個(gè)階段建設(shè)。

　　四、主要目標(biāo)和招商對(duì)象

　　到2025年，引進(jìn)5-10家冷鏈物流企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品及食品加工企業(yè)在海南參與項(xiàng)目投資建設(shè)，助推海南逐漸形成具有高附加值的食品、農(nóng)副產(chǎn)品、海產(chǎn)品集散交易和精深加工中心。到2030年，海南自貿(mào)港政策全面實(shí)施，航空和航運(yùn)線路通達(dá)全世界，引進(jìn)15-20家知名冷鏈物流企業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品及食品加工企業(yè)，基本建成服務(wù)中國(guó)，通達(dá)世界的冷鏈物流體系。

　　招商對(duì)象主要為：以冷鏈物流服務(wù)為核心，帶動(dòng)冷鏈商品貿(mào)易和冷鏈設(shè)備制造產(chǎn)業(yè)集聚。

　　五、優(yōu)勢(shì)分析

　　1.政策優(yōu)勢(shì)。海南將成為全球最大、最開(kāi)放，并且是中國(guó)唯一的自由貿(mào)易港，將成為全球商品進(jìn)入中國(guó)的門(mén)戶。

　?。?）零關(guān)稅。根據(jù)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，建立“一負(fù)三正”的清單。負(fù)面清單是對(duì)企業(yè)進(jìn)口自營(yíng)設(shè)備零關(guān)稅負(fù)面清單管理，負(fù)面清單之外的商品全部免稅；正面清單是對(duì)島內(nèi)進(jìn)口用于交通運(yùn)輸、旅游業(yè)的船舶、航空器等營(yíng)運(yùn)用交通工具及游艇，對(duì)進(jìn)口用于生產(chǎn)自用或以“兩頭在外”模式進(jìn)行生產(chǎn)加工活動(dòng)（或服務(wù)貿(mào)易過(guò)程中）所消耗的原輔料，以及島內(nèi)居民消費(fèi)的進(jìn)境商品，三個(gè)正面清單之內(nèi)的全部免稅。全島封關(guān)運(yùn)作、簡(jiǎn)并稅制后，對(duì)進(jìn)口征稅商品目錄以外、允許海南自由貿(mào)易港進(jìn)口的商品，免征進(jìn)口關(guān)稅。

　?。?）低稅率。對(duì)注冊(cè)在海南自由貿(mào)易港并實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，減按15%征收企業(yè)所得稅。對(duì)在海南自由貿(mào)易港工作的高端人才和緊缺人才，其個(gè)人所得稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò)15%的部分，予以免征。

　?。?）對(duì)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的不含進(jìn)口料件或者含進(jìn)口料件在海南自由貿(mào)易港加工增值超過(guò)30%（含）的貨物，經(jīng)“二線”進(jìn)入內(nèi)地免征進(jìn)口關(guān)稅，照章征收進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、消費(fèi)稅。

　　2.區(qū)位優(yōu)勢(shì)。海南地處中國(guó)的最南方，位于東亞和東南亞的中心位置，是中國(guó)與東南亞的交接處，又靠近國(guó)際海運(yùn)主航道，是海上“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，可構(gòu)建在數(shù)小時(shí)內(nèi)服務(wù)于中國(guó)與東南亞兩大市場(chǎng)的海陸空立體交通冷鏈物流體系，有效推進(jìn)覆蓋東南亞國(guó)家的食品供應(yīng)鏈服務(wù)。

　　3.應(yīng)用環(huán)境優(yōu)勢(shì)。海南本地產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位和冷鏈融合度高。海南在果蔬種植加工產(chǎn)業(yè)方面優(yōu)勢(shì)明顯，是中國(guó)冬季瓜菜的主要輸出省份之一，同時(shí)在發(fā)展海洋牧場(chǎng)經(jīng)濟(jì)方面增長(zhǎng)潛力巨大，羅非魚(yú)等水海產(chǎn)品出口一直排在我國(guó)前列。此外，海南省把醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)作為未來(lái)12大支柱產(chǎn)業(yè)進(jìn)行培育。以上產(chǎn)業(yè)都和冷鏈物流有著非常高的融合度。

　　六、項(xiàng)目規(guī)劃與配套支持

　　1.?？诶滏?zhǔn)称芳庸そ灰字行?。擬在海口江東新區(qū)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名航空冷鏈物流企業(yè)，加速航空冷鏈物流企業(yè)在臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)聚集，形成初具規(guī)模的冷鏈?zhǔn)称芳庸そ灰字行?，擬引進(jìn)2-3家國(guó)內(nèi)外知名食品加工企業(yè)、冷鏈物流企業(yè)，各建設(shè)20-30萬(wàn)立方米冷庫(kù)。如圖1所示，按照現(xiàn)有規(guī)劃，?？谂R空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)模為2265畝，總建筑面積1111.3萬(wàn)平方米，其中商務(wù)商業(yè)休閑建筑面積486.7萬(wàn)平方米，物流倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)建筑面積365.3萬(wàn)平方米，其他建筑面積259.3萬(wàn)平方米。周邊建設(shè)和城市配套：江東新區(qū)交通條件便利，擁有?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)、環(huán)島高鐵美蘭機(jī)場(chǎng)站等重大基礎(chǔ)設(shè)施；區(qū)域通過(guò)靈山互通銜接繞城高速，桂林洋互通及機(jī)場(chǎng)互通銜接海文高速。

圖1? 海口臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　2.澄邁冷鏈?zhǔn)称肺锪骷⒅行?。澄邁金馬現(xiàn)代物流中心規(guī)劃面積16平方公里，位于海南省澄邁縣大豐鎮(zhèn)境內(nèi)，毗鄰國(guó)家級(jí)樞紐港馬村港、石石矍港和東水港，是海南省面積最大、區(qū)位最優(yōu)、潛力最強(qiáng)的物流園區(qū)之一。擬引進(jìn)2-3家國(guó)內(nèi)外知名冷鏈物流龍頭企業(yè)、農(nóng)業(yè)企業(yè)、食品企業(yè)各建設(shè)20-30萬(wàn)立方米冷庫(kù)，將澄邁老城金馬現(xiàn)代物流中心打造成為冷鏈?zhǔn)称肺锪骷⒅行?。金馬現(xiàn)代物流中心隸屬于老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，距?？诿捞m機(jī)場(chǎng)42公里，海口市中心20公里。交通方面，有海南環(huán)島西線高速公路、海口繞城高速公路、環(huán)島高速鐵路、粵海鐵路等；醫(yī)療康養(yǎng)方面，建有海南一齡國(guó)際醫(yī)療、海南熙康健康管理中心、海南頤仁醫(yī)院等；在教育方面，建有紅黃藍(lán)國(guó)際幼兒園、ischool未來(lái)國(guó)際學(xué)校、北京外國(guó)語(yǔ)附屬澄邁外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、華東師范大學(xué)等。

圖2 金馬現(xiàn)代物流中心控制性規(guī)劃

　　3.洋浦國(guó)際冷鏈物流加工中心。洋浦開(kāi)發(fā)區(qū)是國(guó)家陸海新通道、國(guó)家物流樞紐等規(guī)劃中的重要節(jié)點(diǎn)，是未來(lái)海南自貿(mào)港建設(shè)的重中之重。擬引進(jìn)3-5家國(guó)內(nèi)外知名冷鏈物流企業(yè)、食品及農(nóng)產(chǎn)品精深加工企業(yè)，每家企業(yè)建議建設(shè)30-50萬(wàn)立方米的冷庫(kù)，滿足冷鏈商品儲(chǔ)存、轉(zhuǎn)運(yùn)、包裝、貼牌等物流服務(wù)需求。如圖3所示，洋浦開(kāi)發(fā)區(qū)的空間布局為“四區(qū)兩廊”，分別為：港口物流區(qū)（15.5平方公里）、石化功能區(qū)（49.2平方公里）、高端制造產(chǎn)業(yè)區(qū)（24.4平方公里）、東部生活區(qū)（17.5平方公里）和兩條綠化防護(hù)走廊。

圖3 洋浦開(kāi)發(fā)區(qū)空間布局

　　周邊建設(shè)和城市配套：在公路方面，海南全島形成了“田”字形高速公路網(wǎng)；在高鐵方面，海南全島已建成環(huán)島高鐵，洋浦到?？?、三亞的時(shí)間分別為50、90分鐘，交通便捷；在生活方面，洋浦毗鄰儋州?；◢u。

　　七、項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)方式

　　招商單位：?？诮瓥|新區(qū)管理局

　　聯(lián)系電話：18898276618

　　招商單位：澄邁金馬現(xiàn)代物流中心

　　聯(lián)系電話:1362755853。

　　招商單位：洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

　　聯(lián)系電話：0898-28826502，28810168。